项目概况
受福建省湄洲湾职业技术学校委托，莆田市政府采购中心对[350301]CGZX[GK]2026009、湄职校2026-2029年校园物业化服务项目组织公开招标，现欢迎国内合格的供应商前来参加。湄职校2026-2029年校园物业化服务项目的潜在投标人应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2026年06月26日 08时30分00秒（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：[350301]CGZX[GK]2026009
项目名称：湄职校2026-2029年校园物业化服务项目
采购方式：公开招标
预算金额：10,200,000.00元
采购包1(湄职校2026-2029年校园物业化服务):
采购包预算金额：10,200,000.00元
采购包最高限价： 10,200,000.00元
投标保证金： 0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算(元) | 中小企业划分标准所属行业 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | C21040000-物业管理服务 | 湄职校2026-2029年校园物业化服务项目 | 3(年) | 否 | 本次物业管理项目位于莆田市仙游县枫亭镇蔡襄北街1999号。在校生按6000人规模测算，占地面积403亩。包括福建省湄洲湾职业技术学校（含莆田高级技工学校枫亭）校园所有建筑及全校范围的公共区域（教学楼9栋、办公楼1栋、图书馆1栋、工程实训中心2栋、学生宿舍楼10栋、人工湖、公园、运动场所等），以上范围内的各项学校组织活动、安全保卫、卫生保洁、垃圾清运、校园绿化、学生生活区半军事化管理服务及全校化粪池抽粪、管道及厕所专业疏通、水池清洗、白蚁防治服务，教学区、宿舍区、行政办公区的管理服务等。服务期2+1年（物业服务前2年每年度考核结果必须不低于9个月优秀及3个月良好的，则续签第三年服务合同），自2026年8月1日0时起。2026年8月1日至10月31日为试用期时间，服务期间应满足合同或考核标准规定的要求。本物业服务不接受联合体投标，不得转包第三方公司。物业服务项目的办公电脑、打印机、巡逻车、绿化机器、保洁用具等管理设备及耗材均由中标方提供，非寒暑假期间最低人员配置不得少于68名：项目经理1名，德育教官16名，女生管老师7名，保卫人员19名，楼管2人，保洁及绿化普工人员19名，绿化技工4名，且所有物业工作人员需接受学校相关部门考勤。分部门按月考核，按月支付。 | 10,200,000.00 | 物业管理 |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：中标后10天内（如有调整，以采购人发出的通知为准），中标人需提前15天与原服务方办理交接手续，提前10天完成80%人员交接进驻，交接期间的人员费用由中标人承担。服务期3年，合同实行一年一签的形式。采购人将根据对本次中标单位在本年度履约服务整体情况进行考评，年度考核结果不低于9个月优秀及3个月良好的，续签下个年度合同。若中标人达不到本标书约定的考核要求，采购人有权终止合同。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：无
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。。
三、采购项目需要落实的政府采购政策
进口产品：不适用于本项目。
节能产品：不适用于本项目。
环境标志产品：不适用于本项目。
四、获取招标文件
时间： 2026-05-29 至 2026-06-05 ，（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：招标文件随同本项目招标公告一并发布；投标人应先在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目下载招标文件(请根据项目所在地，登录对应的(省本级/市级/区县)）福建省政府采购网上公开信息系统操作)，否则投标将被拒绝。
方式：在线获取
售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2026-06-26 08:30:00（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）
地点：福建省莆田市城厢区荔城中大道1998号1号开标室（莆田市公共资源交易中心）
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
无
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：福建省湄洲湾职业技术学校
地址：莆田市仙游县枫亭蔡襄北街1999号
联系方式：18605943176
2.采购代理机构信息（如有）
名称：莆田市政府采购中心
地址：莆田市行政服务中心五楼520政府采购中心
联系方式：05942639728
3.项目联系方式
项目联系人：高扬
电话：05942639728
网址： zfcg.czt.fujian.gov.cn
开户名：莆田市政府采购中心
莆田市政府采购中心
2026年05月29日
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