依据《关于加快推进农村集体土地承包经营权登记成果复制共享和不动产登记平台升级工作的通知》等文件要求，锦州市滨海新区将农村土地承包权登记成果纳入不动产统一登记工作，开展滨海新区农村土地承包权数据入库工作，并升级改造不动产登记平台，实现农村土地承包经营权、林权、居住权的登记发证，保障登记业务的办理。具体工作如下：
一、数据处理
1、农村土地承包经营权数据整合
（1）土地承包经营权数据库分析
对土地承包经营权数据库进行格式、内容分析，与《不动产登记数据库标准》进行对照，梳理空间数据、属性数据、图件的对应关系。
（2）土地承包经营权数据库预处理
与不动产权籍地籍区、地籍子区进行空间关系对照，对照权属准确性，与不动产已发证建设用地等空间数据进行叠加分析，筛选出可入库数据。
（3）土地承包经营权数据库数据转换
对预处理之后的数据按照不动产数据库标准进行数据转换，建立映射结构关系，将土地承包经营权数据对应转为符合不动产登记的数据结构。
（4）土地承包经营权不动产单元号编制
对转换后的承包经营权数据按不动产单元设定与代码编制规则组织进行不动产单元号的编制工作。
（5）土地承包经营权数据库质检
根据不动产登记数据库质检规则对转换后的土地承包经营权成果检查，检查数据的完整性、准确性、规范性，为正式入库做准备。
2、农村土地承包经营权数据入库
（1）土地承包经营权数据入权籍库
将质检通过的数据转入到不动产权籍数据库中，包括承包经营权地块信息，生成权籍调查表信息，挂接承包地块示意图。
（2）土地承包经营权数据入登记库
将质检通过的数据转入到不动产登记数据库中，包括已发证的承包经营权项目、权利、权利人等信息。
二、农村土地承包经营权登记业务系统升级
（1）不动产权籍调查管理系统土地承包经营权业务功能升级
升级不动产权籍管理系统，实现土地承包经营权、土地经营权调查数据的管理，日常变更管理以及报表、图件输出等，以满足土地承包经营权调查数据管理及不动产确权登记的要求。
（2）不动产登记业务管理系统土地承包经营权业务升级
升级不动产登记业务管理系统，增加土地承包经营权、土地经营权登记流程，定制相关流程表单，主要包括首次登记、变更登记、转移登记、注销登记等流程。支持土地承包经营权等业务的综合查询。
（3）不动产档案系统土地承包经营权业务功能升级
实现登记办理完成后将土地承包经营权、土地经营权业务登记办理数据在档案管理系统中组织管理。
（4）不动产上报系统土地承包经营权业务功能升级
满足对于登记业务办理数据上报的要求，实现土地承包经营权、土地经营权相关业务的实时数据上报。
（5）土地承包经营权不动产登记一网通办对接
根据政务服务土地承包经营权、土地经营权登记事项进行对接，与营商环境局好差评、电子证照系统实现对接，支持土地承包经营权等登记业务辽事通公开查询。
三、林权登记业务系统升级
1、不动产权籍调查管理系统土地承包经营权业务功能升级
升级不动产权籍管理系统，实现林地承包经营权、林地经营权调查数据的管理，日常变更管理以及报表、图件输出等，以满足林权调查数据管理及不动产确权登记的要求。
2、不动产登记业务管理系统土地承包经营权业务升级
升级不动产登记业务管理系统，增加林地承包经营权、林地经营权登记流程，定制相关流程表单，主要包括首次登记、变更登记、转移登记、注销登记等流程。支持林权等业务的综合查询。
3、不动产档案系统土地承包经营权业务功能升级
实现登记办理完成后将林地承包经营权、林地经营权业务登记办理数据在档案管理系统中组织管理。
4、不动产上报系统土地承包经营权业务功能升级
满足对于登记业务办理数据上报的要求，实现林地承包经营权、林地经营权相关业务的实时数据上报。
5、林权不动产登记一网通办对接
根据政务服务林地承包经营权、林地经营权登记事项进行对接，与营商环境局好差评、电子证照系统实现对接，支持林权等登记业务辽事通公开查询。
四、不动产居住权业务系统升级
1、不动产居住权业务流程配置
不动产登记平台新增居住权首次、变更、注销等登记流程，按居住权登记要求完善登记簿，支持居住权业务数据实时上报及信息查询。
2、不动产居住权业务限制验证功能支持对不动产登记流程的居住权限制验证，包括居住权不得重复设置、对转移、查封、抵押等登记的限制。
暂无评论内容