一、项目编号：SDGP371525000202602000032-1
二、项目名称：聊城市冠县盘活资源资产、化解历史遗留问题、助推高质量发展项目(二次)
三、采购结果
采购包1:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|
| 山东中兴泰和土地房地产评估测绘有限公司 | 聊城经济技术开发区黄山路1号荣富中心1104室 | 281,800.00元 | 89.56 |
采购包2:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|
| 聊城民昊测绘有限公司 | 山东省聊城市冠县清泉街道滨河路水韵新城三期1幢1-1商铺 | 192,000.00元 | 88.26 |
采购包3:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|
| 山东润地勘测规划有限公司 | 山东省聊城市阳谷县博济桥办事处淮河路129号 | 3,435,000.00元 | 89.04 |
采购包4:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|
| 聊城恒瑞达工程项目管理有限公司 | 聊城旅游度假区湖西街道办事处聊阳路88号 | 2,723,560.00元 | 88.12 |
采购包5:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|
| 山东国邦勘测规划设计有限公司 | 山东省济南市高新区舜华路济高云数中心1号楼801 | 1,237,500.00元 | 88.04 |
四、主要标的信息
采购包1(资产评估服务):
服务类（山东中兴泰和土地房地产评估测绘有限公司）
| 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 单位 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 评估出让所有项目内容地块 | 城镇开发边界内乱占耕地建房（已征收非住宅类）、国有土地商业用房历史遗留问题办证、国有土地资产盘活评估 | 出具土地估价报告 | 自签订合同之日至2027年12月31日 | 项 | 完全响应甲方文件要求 | 281,800.00 |
采购包2(测绘服务):
服务类（聊城民昊测绘有限公司）
| 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 单位 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商业用房历史遗留问题办证工作 | 房屋竣工测量、土地房屋测绘及权籍调查 | 严格遵循《不动产测绘规范》《房产测量规范》（GB/T17986.1—2009）、《地籍调查规程》（GB/T42547—2023）等国家及行业现行有效标准。 | 自合同签订之日起至2027年5月31日止 | 项 | 止在期限内完成全部测绘服务及成果交付 | 192,000.00 |
采购包3(测绘服务):
服务类（山东润地勘测规划有限公司）
| 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 单位 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 乱占耕地建房(非住宅类)问题测绘、建库、建档工作 | 满足招标文件要求 | 满足招标文件要求 | 满足招标文件要求 | 项 | 满足招标文件要求 | 3,435,000.00 |
采购包4(测绘服务):
服务类（聊城恒瑞达工程项目管理有限公司）
| 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 单位 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 乱占耕地建房（非住宅类）问题土地征收、农转用手续办理、社会稳定风险评估、外业权属调查工作 | 1.土地征收：协助进行征地公告、土地征收程序资科收集、制做，公示公告并张贴及网上公示、地上附着物及青苗的外业清点丈量、现状调查、权属调查、现状记录、内业计算统计、签字确认、拟定土地征收补偿安置方案、征地补偿安置方案及征地补偿协议签订、土地卷宗组卷上报市级主管部门审批、其他相关部门工作的协同等土地征收各项工作。2.社会稳定风险评估：通过发放调查问卷进行社会稳定风险因素分析、研判，编制社会稳定风险报告并报政法委备案。3.农转用手续办理：农转用过程中全部材料的制作及过程技术指导，政策解读，收集报卷相关材料组卷上报市级主管部门审批等全程服务，其他相关部门工作的协同等工作。4.本次合同包含2026年1月1日—2027年12月31日乱占耕地建房以外其他年度日常项目，工作完成后一并按本合同单宗价格据实结算。 | 严格按照《中华人民共和国土地管理法》（2020年修订版）、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律法规开展相关工作，符合法律法规要求，确保成果真实、准确、完整 | 自合同签订之日起至2027年12月31日止，须在期限内完成土地征收全过程工作至取得土地征收批复文件为止 | 项 | 响应招标文件要求 | 2,723,560.00 |
采购包5(测绘服务):
服务类（山东国邦勘测规划设计有限公司）
| 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 单位 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 乱占耕地建房（非住宅类）国土空间规划建库、调库、制图工作 | 开展冠县盘活资源资产、化解历史遗留问题、助推高质量发展六项重点工作中乱占耕地建房（非住宅类）国土空间规划建库、调库、制图。 | （一）乱占耕地建房（非住宅类）国土空间规划建库。对县域范围内2400个乱占耕地建设的非住宅类建（构）筑物图斑进行全面排查、收集相关资料，依据国土空间规划“一张图”实施监督系统，建立专项数据库，做到问题图斑可查、位置可找、数据可核。（二）数据库调整工作。按照工作流程，依法依规对已建好的项目数据库进行报批审核，衔接县、镇级国土空间总体规划，结合国土空间规划年度体检评估等相关工作，调整相关数据库，确保数据库之间、图数之间一致。（三）乱占耕地建房（非住宅类）图斑制图工作根据省市相关制图规范及要求，在符合国土空间规划的前提下，制作乱占耕地建房（非住宅类）图斑相关图件，主要涉及规划分区图、控制线规划图、详细规划控制单元传导图等。 | 自合同签订之日起至2027年12月31日止。 | 项 | 乱占耕地建房（非住宅类）国土空间规划建库、调库、制图工作成果包括各图斑矢量数据库、相关图件、附件等材料。矢量数据库主要包括内容：规划分区、规划地类等，按照国土空间一张图系统要求进行数据库建设。相关图件主要包括内容：涉及图斑规划分区图、控制线规划图、规划编制单元传导图、用地用海规划图等。附件主要包括：相关证明材料、立项等。矢量数据库、相关图件、附件均应符合验收要求。成果整理与交付：按要求整理建库、调库、制图形成电子成果包，并另存档。 | 1,237,500.00 |
五、评审专家名单：
| 采购人代表： | 徐长云 |
| 评审专家： | 张梅英 、 张丽 、 刘巧梅 、 刘金玲 |
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
自成交结果公告之日起5日内由成交供应商以成交金额为依据参照发改价格[2011]534号文件规定的服务类标准的75%交纳代理服务费。
代理服务费收费金额：
合同包1资产评估服务：0.317万元
收取对象：中标（成交）供应商
合同包2测绘服务：0.216万元
收取对象：中标（成交）供应商
合同包3测绘服务：2.586万元
收取对象：中标（成交）供应商
合同包4测绘服务：2.159万元
收取对象：中标（成交）供应商
合同包5测绘服务：1.2675万元
收取对象：中标（成交）供应商
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(资产评估服务):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 综合得分 |
|---|---|---|---|
| 山东中兴泰和土地房地产评估测绘有限公司 | 通过 | 通过 | 89.56 |
| 山东齐岳土地房地产资产评估测绘有限公司 | 通过 | 通过 | 85.47 |
| 山东德昀土地房地产评估咨询有限公司 | 通过 | 通过 | 84.45 |
| 山东永邦土地房地产资产评估测绘有限公司 | 通过 | 通过 | 84.18 |
| 聊城市信远土地房地产资产评估有限公司 | 通过 | 通过 | 83.85 |
合同包2(测绘服务):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 综合得分 |
|---|---|---|---|
| 聊城民昊测绘有限公司 | 通过 | 通过 | 88.26 |
| 高唐县天地测绘有限公司 | 通过 | 通过 | 84.41 |
| 茌平县房地产测绘评估事务所 | 通过 | 通过 | 84.26 |
| 高唐县房地产测绘大队 | 通过 | 通过 | 83.34 |
合同包3(测绘服务):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 综合得分 |
|---|---|---|---|
| 山东润地勘测规划有限公司 | 通过 | 通过 | 89.04 |
| 山东方通测绘地理信息有限公司 | 通过 | 通过 | 86.12 |
| 山东衡坤信息科技有限公司 | 通过 | 通过 | 85.46 |
合同包4(测绘服务):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 综合得分 |
|---|---|---|---|
| 聊城恒瑞达工程项目管理有限公司 | 通过 | 通过 | 88.12 |
| 山东鼎信工程项目管理咨询有限公司 | 通过 | 通过 | 84.85 |
| 山东科院科技咨询有限公司 | 通过 | 通过 | 83.13 |
合同包5(测绘服务):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 综合得分 |
|---|---|---|---|
| 山东国邦勘测规划设计有限公司 | 通过 | 通过 | 88.04 |
| 山东汇德地理信息工程有限公司 | 通过 | 通过 | 85.73 |
| 山东深科空间规划勘查设计有限公司 | 通过 | 通过 | 83.52 |
| 山东国建土地房地产评估测绘有限公司 | 通过 | 通过 | 82.12 |
1、未中标投标人的未中标原因：
采购包1:
|
投标人名称 |
未中标原因 |
|
山东齐岳土地房地产资产评估测绘有限公司 |
综合得分较低 |
|
山东德昀土地房地产评估咨询有限公司 |
综合得分较低 |
|
山东永邦土地房地产资产评估测绘有限公司 |
综合得分较低 |
|
聊城市信远土地房地产资产评估有限公司 |
综合得分较低 |
采购包2:
|
投标人名称 |
未中标原因 |
|
高唐县天地测绘有限公司 |
综合得分较低 |
|
茌平县房地产测绘评估事务所 |
综合得分较低 |
|
高唐县房地产测绘大队 |
综合得分较低 |
采购包3:
|
投标人名称 |
未中标原因 |
|
山东方通测绘地理信息有限公司 |
综合得分较低 |
|
山东衡坤信息科技有限公司 |
综合得分较低 |
|
山东鸿鹄测绘科技有限公司 |
符合性审查未通过 |
采购包4:
|
投标人名称 |
未中标原因 |
|
山东鼎信工程项目管理咨询有限公司 |
综合得分较低 |
|
山东科院科技咨询有限公司 |
综合得分较低 |
|
山东恒博规划设计有限公司 |
符合性审查未通过 |
采购包5:
|
投标人名称 |
未中标原因 |
|
山东汇德地理信息工程有限公司 |
综合得分较低 |
|
山东深科空间规划勘查设计有限公司 |
综合得分较低 |
|
山东国建土地房地产评估测绘有限公司 |
综合得分较低 |
|
聊城市城乡规划设计研究院 |
符合性审查未通过 |
2、本项目监督单位：冠县财政局
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购单位信息
名称：冠县自然资源和规划局
地址：聊城市冠县
联系方式：0635-7125626
2.采购机构信息
名称：山东吉盛项目管理有限公司
地址：聊城市东昌府区古楼办事处关帝庙街15号
联系方式：16606356219
3.项目联系方式
项目联系人：胡工
电话：16606356219
山东吉盛项目管理有限公司
2026年06月01日
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