天津港保税区临港社区卫生服务中心 天津港保税区临港社区卫生服务中心采购物业服务项目 (项目编号:TJBH-2026-D-0085)成交公告

一、项目编号：TJBH-2026-D-0085

二、项目名称：天津港保税区临港社区卫生服务中心采购物业服务项目

三、成交信息

第1包 ：

四、主要标的信息

第1包 :

五、单一来源采购人员：

周丽娅、曹荣、方东娜（采购人代表）

六、代理服务收费标准及金额：

1.代理费用收费金额(元)：0.00

2.代理费用收费标准：无

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

  名称：天津港保税区临港社区卫生服务中心

  地址：天津市滨海新区金沙江道191号临港时尚商业中心E区1-6层

  联系方式：022-66621606

2.采购代理机构信息

  名称：天津市滨海新区政府采购中心

  地址：天津市滨海新区营口道468号

  联系方式：022-25866131

3.项目联系方式

  项目联系人：刘春雪

  电　话：022-25866129

十、附件

采购文件：TJBH-2026-D-0085 天津港保税区临港社区卫生服务中心采购物业服务项目 单一5.27定稿.doc

《中小企业声明函》：中小.png

十一、采用单一来源采购方式的理由

1.临港社区卫生服务中心消控室、安控室和变电站等设备设施与中欧综合服务中心项目为产权房天津兴港地产开发有限公司统一规划设计施工，各类设施设备关联性强、操作流程复杂，现有物业服务单位为天津临港园区运营管理有限公司。在后期物业管理过程中，必须由单一物业服务主体统一管理，才能保障设施设备运行的安全性、协调性和高效性，避免因多主体管理导致的责任推诿、操作失误等问题。 2.临港社区卫生服务中心的空调、电梯、给排水和强弱电等系统均由天津临港园区运营管理有限公司采购及施工，该公司对系统的构造、性能、维护要点等具有全面且准确地了解。上述系统的后期维修保养等工作必须由天津临港园区运营管理有限公司独立负责，才能确保维修质量和效率，保障系统长期稳定运行。 3.根据国务院颁布的《物业管理条例》第三十三条“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理”和《天津市物业管理条例》第十三条“同一个物业管理区域内的地上、地下建筑物和设施设备、相关场地，不得分割进行物业管理”之规定，本项目物业服务区域属于统一物业管理区域，不得分割管理。同时，依据《中华人民共和国政府采购法》第31条（一）“只能从唯一供应商处采购”的规定，本项目只能由天津临港园区运营管理有限公司提供物业服务。